مسکن های مشارکتی

دولت محترم این اجازه را داده است برای تعاونیهای که توان مالی آن را دارند زمین را خودشان در هر مکانی که مایلند خریداری کنند. و تعاونیها هم زمین های برای این طرح خریداری می کند که در بافت شهر باشد.

اما شاید برایتان سوال شود که این طرح شامل حال چه افرادی می شود؟

پاسخ آن به این گونه است که می گوییم:

مثلا"  فرد متقاضی زمینی را که دولت داده را قبول ندارد بنا به دلایلی ((مثلا زیاد بودن خانوار در این شهرک ها یا مساعد نبودن محله آن و.....))  وفرد هم توان مالی آن را دارد که  بتواند زمینی را که تعاونی تهیه نموده است مبلغ آن را نقد پرداخت کند. اما مبلغی را که شما باید در نظر بگیرید بین 30/000/000 تا 70/000/000 ریال بابت خرید زمین است. چون بستگی دارید به این که شما از بین مثلا3  تا 5 مورد زمین در مناطق مختلف که خریداری شده از طرف تعاونی تمایل انتخاب کدام مورد را داشته یاشید که مبلغ زمینهای آن هم متغییر است مثلا یک منطقه درجه یک و خوب زمین آن ممکن است قیمتش  65/000/000 تا 70/000/000باشد و ... در کل بستگی دارد به این که شما توان پرداخت چه مبلغی را دارید که نقدا" بابت زمین پرداخت نمایید.  و اختیار انتخاب زمین به خودتان بستگی دارد. دراین طرح چون شما بابت زمین مبلغی پرداخت می کنید از همان ابتدا ملک عرصه و اعیان می باشد و در هر لحظه حق فروش آن را دارید. زمانی هم که فرد پول زمین را پرداخت نمود در قبال این مبلغی که می دهد به محضر رفته تا قراداد نامه ای بین تعاونی و فرد متقاضی صورت پذیرد.

سقف آماده سازی واحد طرحهای مشارکتی که اگر قیمت زمین را کسر کنیم 235/000/000 تا 240/000/000 ریال می باشد دولت در این طرح همانند طرح 99ساله برای ساخت وسازهای مسکن برای هر فرد عضو شده تا سقف 140/000/000 ریال که جزء اعطای تسهیلات بانکی می باشد که سود آن 9% و نحوه باز پرداخت آن به صورت 15 ساله و به روش پلکانی که اقساط ماهیانه آن 1/000/000 تا 1/200/000 ریال است وام می پردازد که شما باید اقساط آن را بعد از تحویل واحد مسکونی هر ماه به حساب بانک مسکن واریز نمایید.

 همچنین خود تعاونی هم یک وام 50/000/000 ریالی از بانک خصوصی بابت ساخت برایتان در نظر گرفته است که نحوه باز پرداخت آن به صورت 5 ساله که اقساط ماهیانه آن 1/000/000 ریال است واریز  می نمایید، لبته اقساط آن از همان ماه اخذ وام شروع می گردد.

علت دادن این وام به این دلیل است چون فرد متقاضی این طرح پول زمین را نقدا پرداخت می کند تعاونی از بانک خصوصی برایش وامی درنظر می گیرد برای ساخت ساختمان تا کمکی به فرد در پرداخت مبالغ درخواستی برای ساخت شود. پس در این طرح شما جمعا از 190/000/000 ریال وام برخودار هستید که شروع اقساط آن هم از زمان تحویل واحد می باشد. البته شرکت تعاونی در خصوص وام 50/000/000 ریالی ندارد.

همان طور که گفتیم سقف آماده سازی واحد طرحهای مشارکتی  235/000/000تا 240/000/000 ریال می باشد با کسر 190/000/000 ریال بابت وام مبلغ حدودا“ 45/000/000 مانده در هنگام سفت کاری گرفته می شود. مدت زمان پروژ یا تحویل واحد ها حداکثر 24 ماه می باشد. معمولا“ هم  تعداد واحدهای آن 15 تا 20 واحدی می باشد، که بصورت مجتمع های بسیار شیک طراحی می گردد. شما می توانید با مراجعه به واحد فنی شرکت تعاونی کلیه نقشه ها و نمای بیرونی مجتمع را پسند و توسط مهندسبن توضیحات کامل را به شما ارائه نمایند.