برنامه مسکن در طرح اجاره 99 ساله به این گونه است که دولت زمین های را در حومه شهر در نظر می گیرد و در اختیار تعاونی ها قرار می دهد بابت زمین که داده است پولی دریافت نمی کند و فرد عضو شده ففط مالک عیان است و عرصه به مدت 99 سال در گروه دولت مانده تا زمانی که اجاره بهای آن را در طی 99 سال به ازاء هر متقاضی برای شهرستان قائم شهر که محاسبه شده و اعلام گردیده سالی 200/00 تا 250/000 ریال است را واریز نمایید به حساب دولت تا بعد از این مدت قید شده متقاضی مالک عرصه و عیان شود یا سند 6 دانگ برای او صادر گردد.

ولی در کل این طرح در قالب واگذاری حق بهره برداری از زمین برای ساخت مسکن کوچک با متوسط زیربنای هر واحد 75 مترمربع و با هدف کاهش وحذف هزینه زمین از قیمت تمام شده ساختمان برای انطباق با توان مالی خانوارهای کم درآمد و میان درآمد در نظر گرفته شده است .همان طور که گفته شد این طرح  برای خانواده های است که میزان درآمد ماهیانه آنها کمتر از 4 میلیون ریال می باشد.

 سقف ساخت ساختمان در این طرح 21 تا 25 میلیون تومان می باشد که در این طرح برای ساخت وسازهای مسکن برای هر فرد عضو شده تا سقف 140/000/000 ریال که جزء اعطای تسهیلات بانکی می باشد برخوردار می شود و مبلغ 10/000/000 ریال هم بابت عملیات آماده سازی زمین پرداخت می گردد که جمعا مبلغ 150/000/000 ریال وام برخوردار می گردد که سود آن 9% و نحوه باز پرداخت آن به صورت 15 ساله و به روش پلکانی که اقساط ماهیانه آن   1/000/000تا 1/200/000ریال است دریافت می گردد یعنی شما باید اقساط آن را هر ماه به حساب بانک مسکن واریز نمایید  شروع اقساط آن هم از زمان تحویل واحد می باشد. همانطور که گفته شد سقف ساخت ساختمان در این طرح 210/000/000 تا 250/000/000 ریال می باشد، که اگر 150/000/000 ریال بابت وام کسر شود مبلغ 80/000/000 تا 100/000/000 ریال می  ماند که شما باید پرداخت کنید. یعنی شما باید توان مالی خود را بسنجید که می توانید مبلغ 80/000/000 تا 100/000/000 ریال را در طی دوسال برای ساخت مسکن پرداخت نمایید یا نه. ولی حداقل باید 20/000/000 ریال نقدا داشته باشید که مابقی آن را بعد از 6 ماه در 5 قسط مساوی هر 3 تا تحویل واحد دریافت می گردد. منظور ما از کلمه نقدا با این گونه است که شما بتوانید توان پرداخت 2 قسط که برای هردوره از آن به طور فرضی 10/000/000ریال است که از شما گرفته می شود در 1تا2 ماه آینده داشته باشید. یعنی زمانی که شما پرونده را تشکیل دادید و جوابیه پرونده شما صادر گردید با شما 15 الی 20 روز  مانده تماس گرفته می شود تا مبلغ 10/000/000 ریال خواسته شده را واریز نمایید تا پرونده با اداره تعاون فرستاده شود.

 ولی در صورتی که شما توان پرداخت این مبلغ را ندارید ما می توانیم با طرح پلکانی از شما مبلغ را دریافت نماییم به این صورت که به طور فرضی با شما تماس گرفته می شود که مبلغ 10/000/000 ریال  را 15 الی 20 روز آینده باید واریز نمایید تا پرونده مفتوح بماند ولی شاید شما نتوانید این مبلغ را در تاریخ تعیین شده واریز نمایید و پاسخ می دهید که من مبلغ مثلا3/000/000 یا 5/000/000ریال را فعلا در توان دارم که پرداخت نماییم در این صورت شما این مبلغ را واریز می کنید تا پرونده شما مفتوح بماند. و بعد از 20 الی 25 روز آینده که با شما تماس گرفتیم مابقی آن را واریز می نماید. در کل ما برای دریافت هر دوره از مبلغ 20 الی 30 روز مانده با شما تماس می گیریم تا مبلغ تعیین شده را واریز نمایید.

از آنجایی که بانک هم نحوه پرداخت وام را زمانی شروع می کند که ساختمان به سقف و پی آن برسد آن هم وقتی که 30% کار پیش رفته باشد و بانک هم30 % وام را می دهد در کل می توان این گونه بیان کرد که بانک هم وام در خواستی را در چند دوره پرداخت می کند. دراین صورت است که ما گفتیم شما باید نقدا 20/000/000 ریال داشته باشید چون  برای کارهای اولیه آن است از جمله برای اخذ پروانه و آمادسازی اولیه اراضی که ما این مبلغ را  از شما در 2 قسط دریافت می کنیم..

 و همچنین شما که می خواهید در این طرح شرکت نمایید این اختیار را ندارید که در انتخاب زمین نظر دهید ولی این اختیار را دارید که مثلازمینی که دولت در طرح اول آن داده قبول ندارید در اینجا است که شما می توانید بگویید که پرونده تان باز باشد ولی در طرح بعدی آن شرکت می کنید.

مدت زمان پروژ یا تحویل واحد ها حداقل 2 سال  و حداکثر 5 سال می باشد. اما امکان خرید و فروش املاک ساخته شده در اراضی اجاره ای 99 ساله به اینگونه است که  چون متقاضیان تنها مالک اعیانی خواهید بود چون زمین در گروه دولت است  می تواند بعد از 5 سال آن را به صورت وکالتی بلاعرض بفروشید.